Alors que l’écoquartier de L’Arsenal a accueilli ses premiers habitants et a ouvert les portes de son complexe sportif, vous vous interrogez sur différents sujets. Nous tâchons de répondre à ces préoccupations.
Objectif labellisation
La labellisation écoquartier est issue d’une volonté municipale forte. Depuis décembre 2014, la Ville de Rueil-Malmaison est engagée dans un processus de labellisation de l’écoquartier de L’Arsenal avec d’ambitieux objectifs environnementaux dans 5 domaines :
- les déplacements,
- la qualité de vie,
- les consommations énergétiques,
- la préservation des ressources en eau,
- les déchets.
La labellisation vient couronner ces engagements pour un cadre de vie « plus vert ». C’est ainsi que de sa conception à sa réalisation, le projet est évalué à chacune des 4 étapes par le Ministère de la Cohésion des territoires.
Les étapes :
- labellisé étape 1 le 23 décembre 2014
- labellisé étape 2 le 8 décembre 2016
- labellisé étape 3 lorsqu’une première partie suffisante de l’écoquartier sera livrée et que les habitants et une vie de quartier seront installés !
- labellisé étape 4, 3 ans après la fin des travaux
Dans l’attente de l’accomplissement de ces étapes, la Ville maintient son cap et ses exigences.
Un quartier vert
La Ville de Rueil-Malmaison s’implique dans la végétalisation de ses espaces depuis de nombreuses années. De 2004 à aujourd’hui, 79 nouveaux hectares d’espaces verts ornent la ville. Le projet de l’écoquartier de L’Arsenal s’inscrit lui aussi dans cette démarche au travers de ses aménagements. Ils sont une priorité pour rendre les espaces publics confortables et contribuer au bien vivre de chacun dans le quartier.
Le projet dédie ainsi une part importante du futur écoquartier aux espaces verts, avec un grand parc traversant de 2,15 hectares en plein cœur de L’Arsenal. Au total, l’écoquartier comprendra plus de 30% d’espaces verts et à terme environ 850 arbres orneront l’écoquartier.
Alors que jusqu’en 2010, le terrain n’était qu’une friche, il a accueilli un centre de recherche pour Renault et des sites de l’OTAN. La page industrielle se tourne aujourd’hui pour laisser place à une végétation qui crée un cadre de vie agréable. Poiriers de chine, érables champêtres, aulnes glutineux, érables rouges, micocouliers et bouleaux soulignent la grande variété végétale de L’Arsenal. Dans un contexte de réchauffement climatique, les arbres composent des îlots de fraîcheur et d’ombre essentiels à la santé et au bien-être. Ils rafraîchissent l’atmosphère, permettent de lutter contre l’imperméabilisation des sols et protègent la biodiversité. Dans la dynamique de végétalisation engagée par la ville, les plantations d’arbres se poursuivront tout au long de l’avancement des travaux.
Bien circuler et stationner
Une expérimentation, décidée d’un commun accord avec les associations, sur les sens de circulation d’une portion de la rue des Bons Raisins et la desserte du cœur de l’écoquartier sera menée à l’issue des travaux en cours. Cette expérimentation sur plusieurs mois sera bien entendu croisée avec celle du bureau d’études qui a déjà travaillé sur les flux de circulation et les reports possibles.
En ce qui concerne les besoins en stationnement pour l’accès au complexe sportif, ils ont été calibrés en fonction du nombre moyen d’utilisateurs (toutes les disciplines sportives ne se pratiquent pas sur les mêmes créneaux horaires !). Par ailleurs, la place centrale de l’écoquartier verra la création d’un parking public de 300 places et les résidences possèderont évidemment des parkings.
Enfin, le Grand Paris Express allégera considérablement la circulation sur le Plateau et d’une manière générale sur la ville en matière de transit. N’oublions pas que les pratiques des habitants de Rueil changent et continueront à changer en matière de déplacement.
Il reste encore beaucoup de travail à faire ensemble pour qu’à terme, cette ancienne friche industrielle s’inscrive dans le paysage rueillois.
Vive les mobilités douces
Les mobilités sont au cœur de l’aménagement de l’écoquartier qui fait la part belle aux modes actifs. Piétons et cyclistes pourront déambuler et traverser l’écoquartier via un maillage important d’espaces publics adaptés et qualitatifs avec notamment le parc traversant Jacques Chirac axe Nord / Sud de 600 mètres de long et le mail Simone Veil (500 mètres de long) permettant de relier la rue Voltaire et la rue Gallieni via le complexe sportif, la place centrale et la future gare du Métro.
Des pistes cyclables protégées sont également en cours d’aménagement sur la rue des Bons Raisins et verront le jour à terme sur la rue Gallieni. En complément de ces aménagements structurants, l’ensemble des voiries internes de l’écoquartier permettront une pratique aisée du vélo via des zones de circulation apaisées (zone de rencontre, zone 30). Ces zones seront prolongées sur les voiries existantes avec notamment le passage en zone 30 de la rue Voltaire et de la rue des Bons Raisins.
En avant la culture !
La programmation culturelle de l’écoquartier est une préoccupation forte de la municipalité qui nécessité une réflexion à échelle élargie. En effet, il est indispensable de répondre aux besoins de l’écoquartier mais également aux riverains des Villages des Côteaux et du Mont-Valérien tout en garantissant une répartition équilibrée sur le territoire communal.
La programmation culturelle à l’échelle de l’écoquartier élargie sera ainsi pensée afin de répondre aux besoins actuels mais aussi d’anticiper les besoins futurs ! Un défi pour lequel l’ensemble des équipes se mobilise au quotidien !
Bien gérer les déchets
La collecte des ordures ménagères ainsi que des déchets recyclables se fait via des bornes d’apports volontaires répartis à moins de 50 mètres des différents halls d’entrée. Les bornes sont dimensionnées et collectées selon les préconisations de l’Etablissement Public Territorial Paris Ouest la Défense.
Les premières bornes ont été mises en service à la livraison des premiers programmes et seront renforcées d’ici fin décembre sur l’allée André Mantois et l’allée Pierre-Joseph Redouté. Pour faciliter les déménagements, des bennes ont également été disposées rue Guy de Boissoudy.
Afin d’éviter tout nouvel encombrement des trottoirs, les équipes présentes sur site ont été alertées et seront vigilantes afin d’organiser au besoin des collectes ponctuelles. Toutefois, il est indispensable que les déchets soient déposés dans les bornes ou les bennes présentes à cet effet.
Quid du commerce ?
L’écoquartier de L’Arsenal est pensé comme un quartier où il fait bon vivre ! Aussi, la place centrale au cœur du quartier, du parc traversant et du mail piéton, sera le lieu de vie et d’animation de L’Arsenal. La place centrale est un espace public de rencontre, implantée au centre géographique du projet. Sa localisation entre les villages Coteaux, Plateau et Mont Valérien, lui confère un potentiel de centralité.
Elle accueillera notamment la halle de l’OTAN actuellement en cours de déconstruction pour permettre la création d’un parking public de 300 places. La halle de l’OTAN sera reconstruite en lieu et place et sera transformée en équipement culturel avec des commerces de bouche.
La place centrale constituera également la polarité commerciale du quartier avec une offre située en rez-de-chaussée des différents lots. L’un d’eux prévoit notamment la mise en œuvre d’une moyenne surface commerciale. Les commerces seront ouverts sur la place centrale et la mise en place d’une offre de restauration viendra animer la place centrale.
Mesure de la qualité de l’air
Depuis fin 2016, un observatoire de suivi environnemental de l’écoquartier de L’Arsenal a été mis en place ! Deux capteurs permettant ainsi de mesurer en tout temps la qualité de l’air, les vibrations, les nuisances liées aux émissions de poussières et les niveaux sonores sont installés sur l’écoquartier.
Les rapports hebdomadaires permettent d’adapter au mieux les pratiques et de vérifier que les seuils de références ne sont pas dépassés. Accompagnées d’experts, la Ville de Rueil-Malmaison et la SPL Rueil Aménagement déplacent les capteurs pour s’adapter aux phasages des chantiers !
Les comités de suivi trimestriels permettent de revenir sur ces données indispensables aux respects des chartes chantiers à faibles nuisances.
A la fois en phase chantier et dans la conception des espaces publics et programmes immobiliers, la santé est un enjeu prioritaire pour l’aménagement de l’écoquartier !