Plan d’aménagement

Le plan d’aménagement

Logements
et bureaux

L’écoquartier de L’Arsenal accueillera à terme environ 2 100 logements neufs et une grande mixité de programmes : bureaux, équipements publics et commerces.

Les différentes constructions sont réalisées sur plusieurs années. Ainsi, les logements et les bureaux seront terminés entre 2020 et 2030. Ils sont représentés en bleu sur la carte, du plus clair (2020) au plus foncé (2030), selon leur date de livraison.

Les premiers lots, qui constituent la première phase, ont été livrés en février 2020. La construction des logements suivants se poursuit entre les rues des Bons Raisins, de la Chapelle, du Plateau et Pompidou. Les promoteurs immobiliers ont lancé leur commercialisation en septembre 2017 pour la phase 1 et octobre 2018 pour la phase 2.

Les images 3D de ces bâtiments sont présentées en bas de cette page et dans la Maison de l’écoquartier.

LÉGENDE

 Phase 1 – livraisons horizon 2020
Phase 2 – livraisons horizon 2021/2022
Phase 3 – livraisons horizon 2024
Phase 4 – livraisons horizon 2025
Phase 5 – livraisons horizon 2030
Logements/Bureaux
Équipements
Commerces, services et artisanat
Voiries arborées
Parc traversant et mail piéton
Périmètre de l’écoquartier

*La réalisation de L’Arsenal s’organise en plusieurs phases. La première phase de construction concerne la zone située entre les rues des Bons Raisins, de la Chapelle de du Plateau.

Crédits – perspectives de projet, à valeur indicative : (Lot F2) : Bouvier et associés, (Lot F1.2) : Agence Gérard de Cussac, (Lot I) Douaire-Silaire architectes, (Lot J1) Marina Projets & architecture, (Lot J2) Wilmotte & associés architectes, (Lot R) Marie-Odile FOUCRAS architecte, (Lot G1.2) AMELLER – DUBOIS & Associés, (F 1.1) Kanopia Architectures, (Lot G1.1) Pitch Promotion

 

Complexe sportif

Avant les travaux, le centre sportif comprenait :

  • 1 halle multisport existante de 2 550 m2 avec 1 terrain d’handball et une salle de gymnastique.
  • 2 terrains de tennis existants de 1 125 m2

Aujourd’hui, l’écoquartier voit apparaître un complexe sportif nouvelle génération, avec :

  • 1 centre aquatique de 6 400 m2 avec 2 bassins, 1 espace bien-être avec terrasse finlandaise et 1 solarium.
  • 1 plateau sportif en toiture de 6 500 m2 avec 1 piste d’athlétisme, 3 terrains multisports et des zones de saut en longueur/hauteur et de lancer de poids.
  • 1 gymnase de 7 600 m2 avec 2 terrains d’handball, 1 salle de tennis de table, 1 salle d’expression corporelle, 2 dojos et une 1 salle de préparation physique générale.

Le centre sportif Alain Mimoun a été démoli début 2018.

La construction du nouveau complexe a démarré milieu 2018.

LÉGENDE

 Phase 1 – livraisons horizon 2020
Phase 2 – livraisons horizon 2021/2022
Phase 3 – livraisons horizon 2024
Phase 4 – livraisons horizon 2025
Phase 5 – livraisons horizon 2030
Équipements
Commerces, services et artisanat
Voiries arborées
Parc traversant et mail piéton
Périmètre de l’écoquartier

*La réalisation de L’Arsenal s’organise en plusieurs phases. La première phase de construction concerne la zone située entre les rues des Bons Raisins, de la Chapelle de du Plateau.

Équipements scolaires

Avec l’aménagement de l’écoquartier, le groupe scolaire Robespierre s’est agrandi
pour accueillir les enfants et devenir l’ensemble Arsenal Robespierre.
Inauguré en 2019, le groupe scolaire comprend :

De nouvelles classes :

  • + 8 classes pour l’élémentaire (28 au total)
  • + 1 classe en maternelle (13 au total)

Un accueil de centre de loisirs sans hébergement avec 14 salles d’activités :

  • 5 salles d’activités pour les maternelles
  • 9 salles d’activités pour les élémentaires

Un restaurant scolaire avec :

  • 1 office
  • 3 salles de restauration (2 pour l’élémentaire et 1 pour la maternelle).

Toute la surface du stade Robespierre sera restituée à l’identique
début 2020.
Enfin, l’ensemble du groupe scolaire est labellisé E+C-, soit la garantie
d’une qualité de l’air optimale dans les bâtiments.

LÉGENDE

 Phase 1 – livraisons horizon 2020
Phase 2 – livraisons horizon 2021/2022
Phase 3 – livraisons horizon 2024
Phase 4 – livraisons horizon 2025
Phase 5 – livraisons horizon 2030
Équipements
Commerces, services et artisanat
Voiries arborées
Parc traversant et mail piéton
Périmètre de l’écoquartier

*La réalisation de L’Arsenal s’organise en plusieurs phases. La première phase de construction concerne la zone située entre les rues des Bons Raisins, de la Chapelle de du Plateau.

Autres équipements publics
et commerces

Différents aménagements, équipements publics, commerces et services animeront l’écoquartier.

La place centrale
La place centrale deviendra le lieu de vie de l’écoquartier. Cœur de L’Arsenal, il concentrera toutes les animations nécessaires pour dynamiser le site et la vie de quartier afin de créer un lien avec ses habitants.

  • En rez-de-chaussée autour de la place, plus de 2 000 m2 de surfaces seront dédiées à une offre de restauration et de commerces de bouche.
  • Au sein d’un immeuble sur pilotis, chacun pourra profiter :
    • D’un bar lounge,
    • D’un restaurant panoramique,
    • D’un belvédère végétalisé offrant de belles vues sur l’environnement,
  • Une halle apportera une dynamique complémentaire aux activités de la place.


Un pôle médical
Situé à côté du complexe sportif, au croisement de la rue Voltaire et du futur Mail Simone Veil, sur environ 850m2, un centre médical intégré dans un nouveau programme pensé par Becardmap Architecture sera construit en 2021 par Les Nouveaux Constructeurs.

Equipement technique réseau de chaleur
Pour l’écoquartier, il a été décidé d’opter pour des techniques de gestion des énergies modernes et respectueuses de l’environnement comme le réseau de chaleur.
Le réseau de chaleur mobilise massivement des sources de chaleur renouvelables. L’objectif est d’alimenter le réseau à 60% par des énergies renouvelables ou de récupération.
Il permettra à tous les usagers d’utiliser un mode de chauffage vertueux, de maîtriser la qualité de l’air et donc de s’inscrire dans une démarche écologique.
Le choix de l’énergie est en cours d’étude.

Caserne de pompier
Cette nouvelle caserne qui verra le jour à horizon 2024 est pensée comme un projet qualitatif, inséré dans son environnement travaillé. Aussi vise t’elle la certification Haute Qualité Environnementale pour les bâtiments tertiaires.

Les commerces
Centrée dans l’écoquartier, une programmation culturelle et commerciale est en cours d’étude. Il s’agira d’animer L’Arsenal par :

  • Un supermarché (de moyenne surface) ;
  • Des commerces de bouche, type boulangerie, boucherie, poissonnerie, chocolaterie/confiserie, pâtisserie, traiteur ;
  • Des services à la personne
  • Un pôle d’équipement de la maison
  • Des points de vente artisanaux


La crèche
Située en rez-de-chaussée, à proximité du Parc Jacques Chirac, une nouvelle crèche mettra à disposition 60 berceaux. Elle accueillera le public à partir du 2ème semestre 2022.

LÉGENDE

 Phase 1 – livraisons horizon 2020
Phase 2 – livraisons horizon 2021/2022
Phase 3 – livraisons horizon 2024
Phase 4 – livraisons horizon 2025
Phase 5 – livraisons horizon 2030
Équipements
Commerces, services et artisanat
Voiries arborées
Parc traversant et mail piéton
Périmètre de l’écoquartier

*La réalisation de L’Arsenal s’organise en plusieurs phases. La première phase de construction concerne la zone située entre les rues des Bons Raisins, de la Chapelle de du Plateau.

Mobilités
et déplacements

Les déplacements dans et autour de l’écoquartier de L’Arsenal
seront fluidifiés.

  • Le parc traversant Jacques Chirac s’étirera sur plus de 600 mètres de long et entre 25 à 50 mètres de large. Grâce à lui, L’Arsenal sera orné par 6 hectares d’espaces verts. Le parc jouera demain un rôle essentiel dans l’aménagement d’un axe vert de 4 km, reliant le Mont Valérien et le Bois de Saint-Cucufa. A terme, les mails piétons seront prolongés au-delà du périmètre de l’écoquartier pour créer des connexions avec les 3 villages environnants et ouvrir sur la gare du Grand Paris Express. C’est le cas du mail piéton Simone Veil qui parcourra l’écoquartier d’est en ouest sur environ 500 mètres.
  • Des lignes de bus renforcées
  • La mise en service en 2030 de la gare Rueil-Suresnes Mont-Valérien de la ligne 15 du Grand Paris Express. Située à proximité de la mairie annexe du Mont-Valérien, elle proposera plusieurs correspondances avec les lignes de bus des rues Gallieni et Bons-Raisins.
  • Une station de vélos à proximité de la gare, et plus largement des
    circulations douces privilégiées avec de nombreux cheminements
    piétons et vélos sécurisés.
  • Pour rendre la place, ses commerces et ses équipements accessibles aux habitants comme aux visiteurs, un parking public souterrain de 300 places est prévu sous la place centrale. Les travaux de construction devraient démarrer au premier trimestre 2021. Situé sous un lot privé avec pôle médical, à côté du complexe sportif, au croisement de la rue Voltaire et du futur Mail Simone Veil, un autre parking public comptera 100 places de stationnement.

LÉGENDE

 Phase 1 – livraisons horizon 2020
Phase 2 – livraisons horizon 2021/2022
Phase 3 – livraisons horizon 2024
Phase 4 – livraisons horizon 2025
Phase 5 – livraisons horizon 2030
Équipements
Commerces, services et artisanat
Voiries arborées
Parc traversant et mail piéton
Périmètre de l’écoquartier

*La réalisation de L’Arsenal s’organise en plusieurs phases. La première phase de construction concerne la zone située entre les rues des Bons Raisins, de la Chapelle de du Plateau.

Espaces verts

Le projet dédie une part importante du futur écoquartier aux espaces verts, avec un parc traversant (le parc Jacques Chirac) en plein cœur de L’Arsenal. Cet espace vert de 600 mètres de long représentera à lui seul 1,5 hectare sur les 17 hectares que compte l’écoquartier.

 

Il offrira un cheminement au travers d’ambiances végétales variées (environnement boisé, pieds dans l’eau, jardin d’ornement…) et sera rythmé par des bulles de loisirs, des espaces de détente et des jeux.

Le parc Jacques Chirac jouera un rôle essentiel dans l’axe vert de 4km reliant le Mont Valérien au bois de Saint-Cucufa. Afin de structurer les déplacements doux, un second axe végétal traversera le quartier dans une logique cette fois-ci Est-Ouest, il s’agit du mail Simone Veil. Planté d’arbres à l’alignement, il confortera l’ambiance rafraichissante du parc traversant et participera avec lui à la lutte contre les îlots de chaleur en ville. Le rafraîchissement de l’écoquartier dépendra des espaces d’eau dans le parc traversant et sous la forme de résurgences au cœur de la place centrale, pour le plus grand plaisir des enfants.

LÉGENDE

 Phase 1 – livraisons horizon 2020
Phase 2 – livraisons horizon 2021/2022
Phase 3 – livraisons horizon 2024
Phase 4 – livraisons horizon 2025
Phase 5 – livraisons horizon 2030
Équipements
Commerces, services et artisanat
Voiries arborées
Parc traversant et mail piéton
Périmètre de l’écoquartier

*La réalisation de L’Arsenal s’organise en plusieurs phases. La première phase de construction concerne la zone située entre les rues des Bons Raisins, de la Chapelle de du Plateau.